Descripción

Vivir en Residencial Las Moras 

Alta seguridad para la familia. Acceso controlado y un ambiente residencial que te permite salir a trabajar con tranquilidad y dejar a tus hijos en un entorno seguro.
Club & recreación. Disfruta de una gran alberca con casa club, perfecta para convivir y crear comunidad; además, área para niños para el juego diario.
Verde por donde mires. Sus calles están acompañadas por exuberantes jardines y extensas áreas verdes que aportan una sensación de frescura continua.
Estilo de vida. Aquí no compras solo una casa, compras un estilo de vida: aire libre, descanso y bienestar a minutos de todo.

La Casa: “Madre Perla” — esquina + lote excedente

Dirección: Arrecife Isla Verde 100, Fracc. Las Moras, Puerto Vallarta, Jalisco
Terreno / Construcción: 256.63 m² / 171.90 m²
Precio: $8,450,000 MXN
HOA: $3,100 MXN/mes

Distribución & acabados

• Esquina con lote excedente (más privacidad y mejor asoleamiento).
• Cocina recién remodelada con barra de granito negro.
• Lavandería en planta baja.
• 3 recámaras con clósets de madera; principal con baño completo + segundo baño completo compartido.
• Aires acondicionados, amueblada parcialmente.
• Cochera para 2 autos.

Vida al aire libre
El excedente de terreno en el patio trasero te brinda espacio para parrilladas y gran convivencia familiar: ideal para reuniones, jardín, huerto o futura terraza.

Las Moras Residencial está en la zona de Aramara / Palmar de Aramara, en el sector norte de Puerto Vallarta, muy cerca de la Zona Hotelera Norte, el puerto de cruceros (API) y los principales centros comerciales como Galerías Vallarta y La Isla.

Es una zona residencial de alta demanda, con coto privado y seguridad, pero al mismo tiempo súper conectada: a pocos minutos de playas, centros comerciales, restaurantes y entretenimiento. El ambiente es de fraccionamiento bien cuidado, calles ordenadas, áreas verdes y un flujo constante de gente que vive y trabaja en la ciudad.

Para alguien que nunca ha venido: imagina un fraccionamiento moderno, con caseta de seguridad, alberca y áreas verdes, rodeado de comercios, supermercados y plazas, y con el mar literalmente a unos minutos en coche.

Entorno y estilo de vida

La zona ofrece una vida urbana y muy cómoda, con sabor costeño pero sin el ruido extremo de la zona más turística. Aquí hay una mezcla de:

• Familias locales y foráneas que buscan seguridad y servicios cerca.
• Inversionistas que compran para rentas de largo plazo o por Airbnb en estadías medias, aprovechando la cercanía a la Zona Hotelera y Marina Vallarta.

El fraccionamiento Las Moras está pensado para un estilo de vida familiar y tranquilo: áreas verdes, alberca, juegos infantiles, casa club y vigilancia 24/7.

El clima, como en todo Puerto Vallarta, es tropical y cálido todo el año, con una temporada seca muy agradable (noviembre–mayo) y lluvias en verano, ideal para quienes quieren sol prácticamente todos los días.

Lugares atractivos cercanos

(Tiempos aproximados desde Las Moras en coche; donde aplica agrego caminando)

• Playa de Oro / Playas Vallarta
  • Aprox. 5–8 min en coche / 25 min caminando, unos 2–3 km.
  • Playa certificada Blue Flag, muy segura para nadar, con servicios y ambiente familiar.
• Zona Hotelera Norte
• Aprox. 5 min en coche.
• Corredor de hoteles, restaurantes, bares y acceso a la playa, muy atractivo para visitantes y rentas vacacionales.
• Aprox. 3–5 min en coche.
• Centro comercial con tiendas, cine, restaurantes y servicios; ubicado sobre Av. Francisco Medina Ascencio, muy cerca del puerto de cruceros.
• Aprox. 5–7 min en coche.
• Centro comercial al aire libre frente al mar, con marcas reconocidas, restaurantes y cine VIP, en plena Zona Hotelera.
• Entre 2 y 7 min en coche, varios literalmente “a unos pasos” de Las Moras.
• Aprox. 15–20 min en coche.
• Zona de restaurantes, bares, galerías, arte urbano y vida nocturna a la orilla del mar.
• Galerías Vallarta
• La Isla Shopping Village
• Costco, Sam’s Club, Walmart y Plaza Centro City
• Centro Histórico y Malecón de Puerto Vallarta

Servicios y educación

En el entorno de Aramara / Palmar de Aramara y colonias vecinas tienes varias opciones educativas:

• Colegio La Marina (básica) – Palmar de Aramara
  • Aprox. 5 min en coche.
  • Colegio privado ubicado en Mar del Sur 605, muy práctico para familias de la zona.
• Colegio México Americano – Villa Las Flores
• Aprox. 10–15 min en coche.
• Colegio privado con enfoque bicultural.
• Aprox. 10–15 min en coche, al sur por avenidas principales.
• Colegio Juana de Asbaje / otros colegios privados en Versalles

Además, Puerto Vallarta cuenta con preparatorias y universidades tanto públicas como privadas repartidas en la ciudad, muchas a 15–20 min del fraccionamiento.

Salud y servicios bancarios

Salud cercana:

• UMF 170 Del Mar – IMSS (Unidad de Medicina Familiar)
  • En Palmar de Aramara, a solo 3–5 min en coche desde Las Moras.
  • Clínica importante del IMSS en la ciudad.
• Hospital San Javier Marina – Zona Hotelera Norte
• Aprox. 10–15 min en coche.
• Hospital privado de alto nivel, muy utilizado por locales y extranjeros.
• Aprox. 10–15 min en coche hacia Av. Francisco Villa.
• Hospital CMQ Premiere (Vallarta Villas)

Bancos y servicios:

• En Galerías Vallarta y La Isla encontrarás múltiples bancos y cajeros automáticos (BBVA, Santander, Banorte, etc.), todos a 3–7 min en coche.
• En el corredor de Av. Francisco Medina Ascencio hay oficinas de servicios, aseguradoras, despachos y todo tipo de comercio.

En resumen: es una zona donde puedes vivir cómodamente sin cruzar media ciudad para hacer trámites.

Accesos y transporte

• Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta (PVR)
  • Aprox. 10 min en coche desde Las Moras, según listados inmobiliarios de la zona.
• Terminal Marítima (cruceros/API)
• Aprox. 3–5 min en coche / poco más de 1 km.
• Salida rápida a Av. Francisco Medina Ascencio (corredor hotelero) y a otras avenidas importantes que conectan con Fluvial, Versalles y el centro.
• La zona está muy bien servida por camiones urbanos que corren por las avenidas principales.
• Taxis, Uber y otras apps funcionan sin problema, ideal para huéspedes de renta vacacional o familias que prefieren no usar auto diario.
• Vialidades principales cercanas
• Transporte público y apps:

Perfil ideal de comprador/inversionista

Este tipo de casa en coto privado en Las Moras encaja perfecto con:

• Familias que quieren vivir en un entorno seguro, con alberca, áreas verdes y cercanía a escuelas, centros comerciales y hospitales.
• Inversionistas de renta vacacional o de mediano plazo, que buscan una ubicación estratégica: a minutos de la playa, de la Zona Hotelera y de Marina Vallarta, pero dentro de un fraccionamiento tranquilo y con alta demanda de rentas.
• Jubilados o semi–retirados que quieren la comodidad de tener todo cerca (supermercados, hospitales, bancos, centros comerciales) sin vivir en pleno bullicio del centro.

Es una zona donde el producto “casa en coto con amenidades + buena ubicación” se renta y se revende muy bien.