Descripción

CASA UNIVERSIDAD – Villas Universidad, Puerto Vallarta

Dirección: Calle Tecnológico de Monterrey #219, Col. Villas Universidad, Puerto Vallarta, Jalisco
Precio de venta: $4,500,000 MXN | Valor de renta estimado: $23,000 MXN/mes
Terreno: 96 m² | Construcción: 120 m² | Entrega inmediata | Libre de gravamen | Garantía de 1 año

Vivir frente a un parque cambia la rutina: más luz, más aire y una sensación de calma difícil de replicar en la ciudad. Casa Universidad nace en este entorno privilegiado de Villas Universidad, a pasos de avenidas principales y muy cerca de la Universidad UNIVA, combinando ubicación estratégica con un diseño minimalista y contemporáneo. Es una casa totalmente nueva, con materiales de primera —madera de calidad y cubiertas de granito negro— pensada para quienes valoran la funcionalidad y la estética en la misma medida.

Estilo de vida y ubicación

Villas Universidad es una zona residencial consolidada y tranquila, con crecimiento sostenido y excelente conectividad. Desde aquí, moverse es sencillo: las rutas de transporte público principales pasan a solo tres cuadras, y el día a día fluye con mercados, servicios, escuelas y parques al alcance. La casa mira a un parque arbolado, lo que regala vistas abiertas, ventilación cruzada y una atmósfera relajada para teletrabajar, ejercitarte al aire libre o simplemente disfrutar atardeceres con privacidad. Para familias, estudiantes de posgrado, profesionales o inversionistas, el balance entre accesibilidad y calidad de vida es difícil de superar.

Arquitectura y acabados

El modelo Casa Universidad abraza líneas limpias y una paleta neutra que nunca pasa de moda. En cocina, el granito negro protagoniza una barra desayunadora ideal para comidas casuales o como estación de co-working. La carpintería en madera de alta calidad aporta calidez y durabilidad, mientras que el proyecto privilegia la entrada de luz natural: un tragaluz sobre la escalera baña de claridad la planta alta durante todo el día. Los tonos, texturas y proporciones fueron seleccionados para sentirse amplios y modernos sin sacrificar practicidad.

Distribución

Planta Baja
• Sala y comedor integrados en un trazo abierto, luminoso y de fácil amueblado.
• Cocina integral equipada con barra de granito negro y alacenas de madera; lista para uso intensivo.
• Área de servicio independiente.
• Patio posterior con zona de lavado, perfecto para tender, macetas o una parrilla compacta.
• Medio baño de visitas.
• Cochera para dos autos con acceso directo.

Planta Alta
• Escalera con tragaluz y descanso amplio que funciona como family room o estudio/TV room.
• Dos recámaras secundarias con clósets, A/C y ventilación cruzada; confort térmico sin esfuerzo.
• Baño completo compartido con acabados sobrios y fáciles de mantener.
• Recámara principal tipo master con walk-in closet, baño completo privado, A/C y ventana panorámica hacia el frente.

Diferenciadores clave

• Frente a parque: vistas abiertas, serenidad y mejor iluminación.

• Zona de alta plusvalía: crecimiento constante y perfil mixto ideal para vivir o rentar.

• Conectividad real: paradas de camión a tres cuadras; acceso rápido a avenidas principales.

• Documentación lista: libre de gravamen, entrega inmediata y proceso de escrituración ágil.

• Garantía de 1 año: tranquilidad total al ser construcción nueva.

• Acabados premium: granito, carpintería sólida, diseño contemporáneo superior al estándar del sector.

Inversión y rendimiento

Con una renta estimada de $23,000 MXN/mes, Casa Universidad perfila como activo estable en un micro-mercado con demanda permanente por proximidad a la UNIVA y a servicios. El flujo potencial, sumado a la proyección de plusvalía de Villas Universidad, la posiciona como compra inteligente para inversionistas que buscan baja vacancia y mantenimiento sencillo. Para usuarios finales, la relación costo–beneficio brilla: materiales durables, espacios bien resueltos y un entorno seguro frente a parque.

Detalles técnicos y de confort

• Superficies: 96 m² de terreno | 120 m² de construcción.

• Climatización: A/C en recámaras.

• Iluminación y ventilación: tragaluz central, ventanas de buen claro y ventilación cruzada en recámaras secundarias.

• Estacionamiento: cochera para dos vehículos.

• Servicios: área de lavado independiente y patio funcional.

• Seguridad patrimonial: libre de gravamen, lista para escriturar, garantía de 12 meses por vicios ocultos y obra nueva.

Estilo de vida Vallarta, práctico y bien conectado

Aunque no estás en la primera línea de playa, aquí disfrutas el estilo de vida Vallarta desde un ángulo práctico: traslados cortos, jogging matutino en el parque, cafés y servicios cercanos, y la posibilidad de llegar rápido a Zona Romántica, Marina Vallarta, centros comerciales y playas. Es una base eficiente para quienes trabajan híbrido, estudian en la zona o buscan una casa sin complicaciones, con diseño actual y costos operativos contenidos.

Ideal para

• Familias jóvenes que desean parque al frente y colegios/servicios cerca.

• Profesionales o académicos de la UNIVA que priorizan tiempos de traslado.

• Inversionistas que buscan producto llave en mano con demanda de renta comprobable.

• Compradores que valoran diseño minimalista y acabados que elevan el día a día.

Casa Universidad en Calle Tecnológico de Monterrey #219 es esa combinación rara en Puerto Vallarta: arquitectura nueva, frente a parque, ubicación estratégica y entrega inmediata. Lista para habitarse o rentarse desde el día uno.